西山区低价房几近绝迹，1.1万平新盘出世-幸福测评
“无论什么时候，西山对于刚需来说，区低最好的价房近绝迹万买房时机就是——现在。”
在昆明西山区，平新盘出评低价房已几近绝迹，世幸留给刚需的福测机会少之又少，但有一个1.1万/平新盘横空出世，西山项目名为外滩名著。区低
今天，价房近绝迹万就让我们来聊一聊这个项目。平新盘出评
项目基本信息项目名称：外滩名著
参考单价（元/㎡）：11000
地址：创新工业园区满江片区
项目特点优势
小区自然环境较好，世幸可观赏湖景、福测海景。西山
绿化水平较高，区低居住环境较好。价房近绝迹万
劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套外滩名著位于西山区。
商业资源
1.5公里生活圈内有滇池学院购物中心、金格奥特莱斯、公园1903商业广场，商圈繁荣，购物便利。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
项目5公里内有圣爱中医医院、云南省中医医院滇池度假区医院、武警云南省总队医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。
产品评测外滩名著属于普通住宅。
由云南泰悦集团（大理）置业有限公司开发。
小区环境
小区容积率：4.0
小区绿化率：0.352
小区自然环境较好，可观赏湖景、可观赏海景。根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。项目物业是云南名著。
户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大两居
面积：125平
2室2厅
户型2：宽敞四居室
面积：156平
4室2厅
户型3：大两居
面积：81平
2室2厅
户型4：宽敞大三居
面积：119平
3室2厅
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
以下为滇池度假区的几个主要的二手房小区的相关情况：
春城首府（建筑年代：2019；均价：24397.4元/㎡）
海埂悦府（建筑年代：2018；均价：22361.1元/㎡）
华夏天璟湾（建筑年代：2017；均价：31510.5元/㎡）
银海泊岸（建筑年代：2017；均价：17737.7元/㎡）
公园1903（建筑年代：2017；均价：25252.4元/㎡）
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